Zuletzt geändert: 15.4.2026, 02:00 Uhr|Objekt-Nr.: MD-000009
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Stilaltbauwohnung mit Stuck und hohen Decken in der Josefstadt
95 m²3 Zimmer3,5m DeckenhöheStuckdeckenFlügeltüren
Wien, Josefstädter Straße, 1080 Wien
Objekt-Nr.: MD-000009 · 15.4.2026
€ 1 450 /Mo.
BK: € 200/Mo.
Gesamt: € 1 650/Mo.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.Kaution: 3 MonatsmietenVerfügbar ab: 01.06.2026
Eckdaten
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2. OG von 4
Baujahr
1890
Zustand
Altbau (gepflegt)
Heizung
Gasheizung (Etagenheizung)
Verfügbar ab
ab 01.06.2026
Klaro-Analyse
Überteuert
Abweichung
+42%
Faire Spanne€ 763 – € 1.009/Mo.
€ 527/Mo.Aktuell: € 1.250/Mo.€ 1.580/Mo.
Wie wir das berechnen
Überteuert — €1.250/Monat vs. fair €878/Monat — 42% über Referenzwert. Methode: Richtwert (Schätzung, 1 offene Angabe).
Methode: Richtwert (MRG § 16, Stand April 2026)
Lage: Wien
Referenz: € 878/Mo.
Fläche: 95 m²
Schätzung auf Basis öffentlicher Richtwert-/Mietspiegel-Daten. Keine Rechtsberatung. Exakte Prüfung erfordert Einsicht in Lagezuschlag-Karte / Mietspiegel-Detail.
Ausstattung
Kellerabteil
Gegensprechanlage
Keine Haustiere
3,5m Deckenhöhe
Stuckdecken
Flügeltüren
Fischgrätparkett
Hofseitig ruhig
Altbaucharme
Beschreibung
Klassischer Wiener Stilaltbau in einer der schönsten Straßen der Josefstadt! 95 m² mit: • Vorzimmer mit Garderobe • Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Flügeltüren zum Schlafzimmer • Schlafzimmer (ca. 18 m²) • Kabinett/Büro (ca. 10 m²) • Wohnküche (ca. 14 m²) • Badezimmer mit Wanne • Separates WC 3,5 Meter Deckenhöhe, originale Stuckdecken, Fischgrätparkett. Hofseitig — absolut ruhig. Keller vorhanden.
Energieausweis / Heizung
HWB
130 kWh/m²·J
Klasse
D
fGEE
1.9
Heizung
Gasheizung (Etagenheizung)
Infrastruktur
≤5 Min.≤10>10
U-Bahn3 Min.200 m
Bus / Tram1 Min.100 m
Kindergarten3 Min.250 m
Grundschule4 Min.300 m
Mittelschule6 Min.500 m
Supermarkt1 Min.100 m
Apotheke3 Min.200 m
Arzt4 Min.300 m
Krankenhaus19 Min.1.5 km
Bank2 Min.150 m
Post4 Min.300 m
Polizei5 Min.400 m
Park5 Min.350 m
Lage
Ungefähre Lage — exakte Adresse nach Kontaktaufnahme
Wien, Josefstädter Straße
1080 Wien
Objekt-Nr.: EHL-W-6632Eingestellt: 15.4.2026
E
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