Zuletzt geändert: 16.4.2026, 02:00 Uhr|Objekt-Nr.: MD-000005
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Möblierte Garçonnière in der Salzburger Altstadt
35 m²1 ZimmerVollmöbliertZentrumslageUninähe
Salzburg Altstadt, Linzer Gasse, 5020 Salzburg
Objekt-Nr.: MD-000005 · 16.4.2026
€ 720 /Mo.
BK: € 95/Mo.
Gesamt: € 815/Mo.
✓ ProvisionsfreiKaution: 2 MonatsmietenVerfügbar ab: 01.05.2026
Eckdaten
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2. OG von 3
Baujahr
1920
Zustand
Altbau
Heizung
Gasheizung (Therme)
Verfügbar ab
ab 01.05.2026
Klaro-Analyse
Überteuert
Abweichung
+32%
Faire Spanne€ 432 – € 523/Mo.
€ 285/Mo.Aktuell: € 625/Mo.€ 855/Mo.
Mehrzahlung / Jahr
€ 1.798
5-Jahres-Horizont
€ 8.990
Wie wir das berechnen
Überteuert — €625/Monat vs. fair €475/Monat — 32% über Referenzwert. Methode: Richtwert + Lagezuschlag.
Methode: Richtwert (MRG § 16, Stand April 2026)
Lage: Salzburg
Referenz: € 475/Mo.
Fläche: 35 m²
Rechtsgrundlage: § 16 MRG — Rückforderung zu viel bezahlter Miete bis 3 Jahre rückwirkend
Schätzung auf Basis öffentlicher Richtwert-/Mietspiegel-Daten. Keine Rechtsberatung. Exakte Prüfung erfordert Einsicht in Lagezuschlag-Karte / Mietspiegel-Detail.
Ausstattung
Möbliert
Einbauküche
Gegensprechanlage
Keine Haustiere
Vollmöbliert
Zentrumslage
Uninähe
Historischer Altbau
Beschreibung
Charmante Garçonnière im 2. OG eines historischen Altstadthauses in der Linzer Gasse. Vollständig möbliert inkl. Bett, Schrank, Schreibtisch, Küchenzeile mit Kühlschrank und 2-Platten-Herd. Badezimmer mit Dusche und WC. Warmmiete inkl. Betriebskosten. Perfekt für Studenten der Uni Salzburg (5 Min. zu Fuß) oder Berufstätige, die zentral wohnen möchten.
Energieausweis / Heizung
HWB
155 kWh/m²·J
Klasse
E
fGEE
2.2
Heizung
Gasheizung (Therme)
Infrastruktur
≤5 Min.≤10>10
Bus / Tram3 Min.200 m
Bahnhof15 Min.1.2 km
Grundschule7 Min.500 m
Mittelschule8 Min.600 m
Supermarkt1 Min.100 m
Apotheke2 Min.150 m
Arzt3 Min.200 m
Krankenhaus22 Min.1.8 km
Bank3 Min.250 m
Post4 Min.300 m
Polizei5 Min.400 m
Park4 Min.350 m
Lage
Ungefähre Lage — exakte Adresse nach Kontaktaufnahme
Salzburg Altstadt, Linzer Gasse
5020 Salzburg
Objekt-Nr.: PRIV-SBG-19Eingestellt: 16.4.2026
P
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