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€ 1 660/Mo.|79 m²|1 Zimmer|Wohnung|Nähe Linzer Straße|U U7 Währing (10 Min.)
Immobilien›Mietwohnungen›Wien›Wohnen in Wien: 79 m², 1 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.4.2026, 02:00 Uhr|Objekt-Nr.: MD-001000
Wohnen in Wien: 79 m², 1 Zimmer 1
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Wohnen in Wien: 79 m², 1 Zimmer

79 m²1 ZimmerFliesen im BadMarkiseLaminat
Nähe Linzer Straße, 1180 Wien
Objekt-Nr.: MD-001000 · 17.4.2026
€ 1 660 /Mo.
BK: € 237/Mo.
Gesamt: € 1 897/Mo.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.Kaution: 2 MonatsmietenVerfügbar ab: Sofort

Eckdaten

Wohnfläche
79 m²
Balkon
10 m²
Terrasse
12 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4. OG von 5
Baujahr
1929
Zustand
Altbau
Heizung
Wärmepumpe
Verfügbar ab
ab Sofort
Klaro-Analyse
Mögl. Verstoß
Abweichung
+81%
Faire Spanne€ 717 – € 867/Mo.
€ 473/Mo.Aktuell: € 1.423/Mo.€ 1.419/Mo.
Mehrzahlung / Jahr
€ 7.616
5-Jahres-Horizont
€ 38.079
Wie wir das berechnen
Möglicher Richtwert-/Mietspiegel-Verstoß — €1.423/Monat vs. fair €788/Monat — 81% über Referenzwert. Methode: Richtwert + Lagezuschlag.
Methode: Richtwert (MRG § 16, Stand April 2026)
Lage: Wien
Referenz: € 788/Mo.
Fläche: 79 m²
Günstigere vergleichbare ansehenEigene Werte prüfen
Rechtsgrundlage: § 16 MRG — Rückforderung zu viel bezahlter Miete bis 3 Jahre rückwirkend
Schätzung auf Basis öffentlicher Richtwert-/Mietspiegel-Daten. Keine Rechtsberatung. Exakte Prüfung erfordert Einsicht in Lagezuschlag-Karte / Mietspiegel-Detail.

Ausstattung

Balkon · 10 m²
Terrasse · 12 m²
Stellplatz
Kellerabteil
Glasfaser-Internet
Geschirrspüler
Gegensprechanlage
Alarmanlage
Keine Haustiere
Fliesen im Bad
Markise
Laminat
Parkettboden

Beschreibung

Diese Wohnung bietet 79 m² auf 1 Zimmer verteilt. Baujahr 1929, Zustand: Altbau. Lage: 18. Währing in Wien, Wien.

Energieausweis / Heizung

HWB
162 kWh/m²·J
Klasse
C
fGEE
2.2
Heizung
Wärmepumpe

Infrastruktur

≤5 Min.≤10>10
UU-Bahn10 Min.603 m
Bus / Tram4 Min.136 m
Bahnhof33 Min.3.2 km
Grundschule8 Min.810 m
Mittelschule5 Min.583 m
Supermarkt3 Min.229 m
Apotheke5 Min.367 m
Bank2 Min.318 m
Post5 Min.282 m
Polizei10 Min.958 m
Park11 Min.845 m
Gastronomie4 Min.129 m

Lage

Ungefähre Lage — exakte Adresse nach Kontaktaufnahme

Nähe Linzer Straße

1180 Wien

Objekt-Nr.: MD-01000Eingestellt: 17.4.2026
S
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