Zuletzt geändert: 14.4.2026, 02:00 Uhr|Objekt-Nr.: MD-000003
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Luxus-Penthouse mit 50m² Dachterrasse und Stadtpark-Blick
120 m²4 ZimmerDachterrasse 50m²Smart HomeConcierge
Nähe Am Heumarkt, 1030 Wien
Objekt-Nr.: MD-000003 · 14.4.2026
€ 895 000
€ 7 458/m²
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.Verfügbar ab: Sofort
Eckdaten
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
135 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
6. OG von 6
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Heizung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Verfügbar ab
ab Sofort
Klaro-Analyse
Im Rahmen
Abweichung
+17%
Faire Spanne€ 600.000 – € 1.020.000
€ 460.800Aktuell: € 895.000€ 1.382.400
Aufpreis zum Median
€ 127.000
gegenüber dem fairen Median in Wien 3. Landstraße.
Wie wir das berechnen
Im oberen Rahmen — €7.458/m² vs. Median €6.400/m² — 17% über Median in Wien 3. Landstraße. Methode: Median €/m² · Wien 3. Landstraße.
Methode: Marktmedian (€/m² pro Lage)
Lage: Wien 3. Landstraße
Referenz: € 768.000
Fläche: 120 m²
Schätzung auf Basis öffentlicher Richtwert-/Mietspiegel-Daten. Keine Rechtsberatung. Exakte Prüfung erfordert Einsicht in Lagezuschlag-Karte / Mietspiegel-Detail.
Ausstattung
Terrasse
Aufzug / Lift
Garage
Stellplatz
Kellerabteil
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Glasfaser-Internet
Gegensprechanlage
Alarmanlage
Dachterrasse 50m²
Smart Home
Concierge
Eichenparkett
Kochinsel
Raumhohe Fenster
Beschreibung
Dieses einzigartige Penthouse im Herzen Wiens bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer (eines en-suite), ein separates Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit Kochinsel. Highlights: • 50 m² umlaufende Dachterrasse mit Panoramablick auf den Stadtpark • Smart-Home-System (Licht, Heizung, Jalousien) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Eichenparkett, raumhohe Fenster • 2 TG-Stellplätze inklusive • Concierge-Service HWB: 25 kWh/m²a, fGEE: 0,70 — Energieklasse A Bezugsfertig.
Energieausweis / Heizung
HWB
25 kWh/m²·J
Klasse
A
fGEE
0.7
Heizung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Infrastruktur
≤5 Min.≤10>10
U-Bahn4 Min.300 m
S-Bahn8 Min.600 m
Grundschule6 Min.500 m
Mittelschule9 Min.700 m
Supermarkt3 Min.200 m
Apotheke4 Min.350 m
Arzt2 Min.150 m
Krankenhaus22 Min.1.8 km
Bank1 Min.100 m
Polizei5 Min.400 m
Park1 Min.100 m
Gastronomie1 Min.50 m
Lage
Ungefähre Lage — exakte Adresse nach Kontaktaufnahme
Nähe Am Heumarkt
1030 Wien
Objekt-Nr.: EV-W-12847Eingestellt: 14.4.2026
E
Engel & Völkers Wien
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