Immobilien›Wohnungen kaufen›Oberösterreich›Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Platz in Linz
Zuletzt geändert: 12.4.2026, 02:00 Uhr|Objekt-Nr.: MD-000006
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Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Platz in Linz
60 m²2 ZimmerLoggia 8m²Tiefgarage inkl.Walk-in-Dusche
Linz, Innere Stadt, 4020 Linz
Objekt-Nr.: MD-000006 · 12.4.2026
€ 245 000
€ 4 083/m²
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.Verfügbar ab: Ab Fertigstellung (Q3/2026)
Eckdaten
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4. OG von 6
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Heizung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Verfügbar ab
ab Ab Fertigstellung (Q3/2026)
Klaro-Analyse
Fair
Abweichung
+7%
Faire Spanne€ 174.000 – € 312.000
€ 136.800Aktuell: € 245.000€ 410.400
Preis im fairen Rahmen
Der angebotene Preis liegt innerhalb oder unter der nach Markt-Median zu erwartenden Spanne.
Wie wir das berechnen
Fairer Preis — €4.083/m² vs. Median €3.800/m² — 7% über Median in Linz. Methode: Median €/m² · Linz.
Methode: Marktmedian (€/m² pro Lage)
Lage: Linz
Referenz: € 228.000
Fläche: 60 m²
Schätzung auf Basis öffentlicher Richtwert-/Mietspiegel-Daten. Keine Rechtsberatung. Exakte Prüfung erfordert Einsicht in Lagezuschlag-Karte / Mietspiegel-Detail.
Ausstattung
Balkon
Aufzug / Lift
Garage
Stellplatz
Kellerabteil
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Glasfaser-Internet
Gegensprechanlage
Loggia 8m²
Tiefgarage inkl.
Walk-in-Dusche
Begehbarer Schrank
Niedrigenergie
Beschreibung
ERSTBEZUG in modernem Wohnbau an der Linzer Landstraße! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG überzeugt durch: • Offene Wohnküche mit Loggia (ca. 8 m²) • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Fußbodenheizung • Tiefgaragen-Stellplatz inkl. • Kellerabteil Niedrigenergiehaus, HWB 20 kWh/m²a. Kaufpreis: € 245.000,– inkl. TG-Platz.
Energieausweis / Heizung
HWB
20 kWh/m²·J
Klasse
A+
fGEE
0.65
Heizung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Infrastruktur
≤5 Min.≤10>10
Bus / Tram1 Min.50 m
Bahnhof15 Min.1.2 km
Grundschule4 Min.300 m
Mittelschule5 Min.400 m
Supermarkt1 Min.100 m
Apotheke3 Min.200 m
Krankenhaus30 Min.2.5 km
Polizei6 Min.500 m
Park8 Min.600 m
Lage
Ungefähre Lage — exakte Adresse nach Kontaktaufnahme
Linz, Innere Stadt
4020 Linz
Objekt-Nr.: RMX-LNZ-3352Eingestellt: 12.4.2026
R
RE/MAX Linz
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