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Österreichischer Immobilienmarkt — aggregiert aus amtlichen QuellenAnalyse: Kaufpreise für Eigentumswohnungen erstmals seit 18 Monaten wieder im Plus
Im ersten Quartal 2026 sind die Preise für Bestandswohnungen in den 7 größten deutschen Städten im Schnitt um 1,8 % gestiegen. Berlin und Leipzig führen mit +3,2 % bzw. +2,9 %, während München erstmals seit 2023 wieder leicht zulegt.
EZB-Rat trifft geldpolitische Entscheidungen ohne Zinsänderungen
Der EZB-Rat hat weitere geldpolitische Beschlüsse gefasst, die über die Festlegung der Leitzinsen hinausgehen. Die Maßnahmen betreffen unter anderem Anleihekaufprogramme und Liquiditätsoperationen.
EZB-Jahresbericht 2025: De Guindos vor EU-Parlament
Luis de Guindos stellte den EZB-Jahresbericht 2025 dem Wirtschafts- und Währungsausschuss des Europäischen Parlaments vor. Der Bericht enthält eine Analyse der wirtschaftlichen Lage und der Geldpolitik.
EZB senkt Leitzins um 25 Basispunkte — Auswirkungen auf Wohnbaukredite
Die Europäische Zentralbank hat den Hauptrefinanzierungssatz auf 2,75 % gesenkt. Banken in Österreich und Deutschland reagieren bereits mit niedrigeren Konditionen für Wohnbaukredite, durchschnittlich 10–15 Basispunkte unter dem Vormonat.
OGH: Zuschläge zum Richtwertmietzins müssen klar belegt werden
Der Oberste Gerichtshof hat in einem Grundsatzurteil bestätigt, dass Vermieter konkret darlegen müssen, welche Zuschläge zum Richtwertmietzins (z. B. Lage, Ausstattung) wie berechnet wurden. Pauschale Hinweise auf "marktüblich" reichen nicht.
BGH: Mietpreisbremse gilt auch bei verspäteter Rüge — innerhalb 30 Monaten
Der Bundesgerichtshof hat klargestellt, dass Mieter ihre Rückforderung wegen überhöhter Miete innerhalb von 30 Monaten nach Vertragsbeginn geltend machen können. Eine sofortige Rüge bei Vertragsabschluss ist nicht erforderlich.
Statistik Austria: Baugenehmigungen für Wohnungen brechen um 23 % ein
Die Zahl der genehmigten Wohnungen ist 2025 um 23,4 % auf rund 38.700 Einheiten gefallen — der niedrigste Wert seit 2010. Besonders betroffen ist der Geschosswohnungsbau in Wien und der Steiermark.
Bundesregierung erhöht Mittel für sozialen Wohnungsbau auf 3,5 Mrd €
Der Bundeshaushalt 2026 sieht 3,5 Milliarden Euro für die soziale Wohnraumförderung vor — eine Steigerung um 800 Mio. € gegenüber 2025. Damit sollen rund 100.000 Sozialwohnungen pro Jahr neu entstehen.
Energieausweis: Anteil der A+/A-Wohnungen verdoppelt sich binnen drei Jahren
Laut neuer Auswertung von Destatis weisen mittlerweile 18 % aller neu inserierten Wohnungen die Energieklassen A+ oder A auf — 2023 waren es noch 8 %. Die durchschnittliche Klasse ist von D auf C gestiegen.
BMF prüft Anpassung der Grunderwerbsteuer für Erstkäufer
Das Finanzministerium evaluiert eine Reform der Grunderwerbsteuer mit Fokus auf Erstkäufer von selbst genutztem Wohnraum. Im Gespräch ist ein Freibetrag bis 250.000 €. Eine Entscheidung wird im Sommer erwartet.
EU-Gebäuderichtlinie: Mitgliedstaaten müssen Sanierungspläne bis Ende 2026 vorlegen
Die EU-Kommission erinnert AT und DE an die Frist für nationale Sanierungspläne im Rahmen der EPBD-Novelle. Ziel: Reduktion des Endenergieverbrauchs im Wohnsektor um 16 % bis 2030 gegenüber 2020.
Grundbuch-Online: Einsicht ohne Notar wird ausgeweitet
Das Justizministerium hat die direkte Online-Einsicht ins Grundbuch für Bürger erweitert. Bisher kostete eine Abfrage zwischen 6 und 14 €, künftig sollen Standardanfragen pauschal 5 € kosten — Anwalt oder Notar nicht mehr nötig.
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