Wie viel Kaution steht Ihnen rechtmäßig zu?
Kostenloser Zeitwert-Rechner nach ABGB §1109. Berechnen Sie fair, was der Vermieter für abgenutzte Einrichtung abziehen darf — und was Ihnen als Mieter zusteht. Kein Pauschalabzug, keine unfaire Renovierungsklausel.
Beanstandete Positionen
4–8 Jahre je nach Beanspruchung
So funktioniert der Zeitwert
Hat der Vermieter eine Einrichtung mit 15 Jahren Lebensdauer installiert und nach 12 Jahren gibt es einen Schaden, darf er nicht den Neupreis abziehen. Nur der Zeitwert — was die Sache am Tag des Auszugs tatsächlich noch wert war — ist rechtlich zulässig. Gesetzliche Grundlage: ABGB §1109.
RentProof — Die vollständige Kautionsabrechnung
Erstellen Sie ein rechtssicheres Übergabeprotokoll mit Fotos, Zählerständen und automatischer Zeitwert-Berechnung. Für Vermieter und Mieter gleichermaßen fair.
Protokoll kostenlos erstellenHinweis: Die Lebensdauer-Richtwerte basieren auf der Praxis der österreichischen Immobilientreuhänder und OGH-Judikatur und dienen der Orientierung. Im Einzelfall können abweichende Werte gelten. Der Rechner ersetzt keine rechtliche Beratung.