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Österreichischer Immobilienmarkt — aggregiert aus amtlichen QuellenOGH 2026: Eigenbedarfs-Kündigung scheitert öfter — neue Anforderungen
Der OGH hat 2026 die Anforderungen an die Eigenbedarfsanzeige verschärft. Wer "Tochter zieht ein" sagt, muss konkrete Lebensumstände belegen.
OGH: Zuschläge zum Richtwertmietzins müssen klar belegt werden
Der Oberste Gerichtshof hat in einem Grundsatzurteil bestätigt, dass Vermieter konkret darlegen müssen, welche Zuschläge zum Richtwertmietzins (z. B. Lage, Ausstattung) wie berechnet wurden. Pauschale Hinweise auf "marktüblich" reichen nicht.
BGH: Mietpreisbremse gilt auch bei verspäteter Rüge — innerhalb 30 Monaten
Der Bundesgerichtshof hat klargestellt, dass Mieter ihre Rückforderung wegen überhöhter Miete innerhalb von 30 Monaten nach Vertragsbeginn geltend machen können. Eine sofortige Rüge bei Vertragsabschluss ist nicht erforderlich.
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