Immobilien›Häuser kaufen›Steiermark›Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Graz-St.Leonhard
Zuletzt geändert: 13.4.2026, 02:00 Uhr|Objekt-Nr.: MD-000004
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Graz-St.Leonhard
140 m²5 ZimmerGarten 520m²DoppelgarageTerrasse
Graz, St. Leonhard, 8010 Graz
Objekt-Nr.: MD-000004 · 13.4.2026
€ 385 000
€ 2 750/m²
✓ ProvisionsfreiVerfügbar ab: Nach Vereinbarung
Eckdaten
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
520 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Objekttyp
Haus
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Heizung
Zentralheizung (Gas)
Verfügbar ab
ab Nach Vereinbarung
Klaro-Analyse
Günstig
Abweichung
-33%
Faire Spanne€ 434.000 – € 784.000
€ 344.400Aktuell: € 385.000€ 1.033.200
Preis im fairen Rahmen
Der angebotene Preis liegt innerhalb oder unter der nach Markt-Median zu erwartenden Spanne.
Wie wir das berechnen
Sehr günstig — €2.750/m² vs. Median €4.100/m² — 33% unter Median in Graz. Methode: Median €/m² · Graz.
Methode: Marktmedian (€/m² pro Lage)
Lage: Graz
Referenz: € 574.000
Fläche: 140 m²
Schätzung auf Basis öffentlicher Richtwert-/Mietspiegel-Daten. Keine Rechtsberatung. Exakte Prüfung erfordert Einsicht in Lagezuschlag-Karte / Mietspiegel-Detail.
Ausstattung
Terrasse
Garten
Garage
Kellerabteil
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Haustiere erlaubt
Garten 520m²
Doppelgarage
Terrasse
Keller
Sackgasse
Baumbestand
Beschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Graz-St.Leonhard bietet 140 m² Wohnfläche auf einem 520 m² großen Grundstück. Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer (30 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer. Keller: Waschraum, Lagerraum, Heizraum. Doppelgarage, gepflegter Garten mit altem Baumbestand. Ruhige Sackgasse, 10 Min. zur Uni Graz.
Energieausweis / Heizung
HWB
95 kWh/m²·J
Klasse
C
fGEE
1.5
Heizung
Zentralheizung (Gas)
Infrastruktur
≤5 Min.≤10>10
Bus / Tram2 Min.150 m
Bahnhof28 Min.2.2 km
Kindergarten4 Min.300 m
Grundschule6 Min.450 m
Mittelschule10 Min.800 m
Supermarkt5 Min.350 m
Apotheke5 Min.400 m
Arzt7 Min.500 m
Krankenhaus19 Min.1.5 km
Bank7 Min.500 m
Polizei8 Min.600 m
Park9 Min.700 m
Lage
Ungefähre Lage — exakte Adresse nach Kontaktaufnahme
Graz, St. Leonhard
8010 Graz
Objekt-Nr.: IGG-8812Eingestellt: 13.4.2026
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