Zuletzt geändert: 9.4.2026, 02:00 Uhr|Objekt-Nr.: MD-000010
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Modernes Reihenhaus mit Garten, Carport und Wörthersee-Nähe
120 m²4 ZimmerCarportGarten 80m²Terrasse
Klagenfurt, Waidmannsdorf, 9020 Klagenfurt
Objekt-Nr.: MD-000010 · 9.4.2026
€ 310 000
€ 2 583/m²
✓ ProvisionsfreiVerfügbar ab: Sofort
Eckdaten
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
250 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Objekttyp
Haus
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Heizung
Wärmepumpe (Luft)
Verfügbar ab
ab Sofort
Klaro-Analyse
Günstig
Abweichung
-19%
Faire Spanne€ 288.000 – € 504.000
€ 230.400Aktuell: € 310.000€ 691.200
Preis im fairen Rahmen
Der angebotene Preis liegt innerhalb oder unter der nach Markt-Median zu erwartenden Spanne.
Wie wir das berechnen
Sehr günstig — €2.583/m² vs. Median €3.200/m² — 19% unter Median in Klagenfurt. Methode: Median €/m² · Klagenfurt.
Methode: Marktmedian (€/m² pro Lage)
Lage: Klagenfurt
Referenz: € 384.000
Fläche: 120 m²
Schätzung auf Basis öffentlicher Richtwert-/Mietspiegel-Daten. Keine Rechtsberatung. Exakte Prüfung erfordert Einsicht in Lagezuschlag-Karte / Mietspiegel-Detail.
Ausstattung
Terrasse
Garten
Garage
Kellerabteil
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Carport
Garten 80m²
Terrasse
Wärmepumpe
Wörthersee-Nähe
Familienfreundlich
Beschreibung
Neuwertiges Reihenhaus (BJ 2018) in familienfreundlicher Lage in Klagenfurt-Waidmannsdorf, nur 10 Autominuten zum Wörthersee. EG: Vorraum, offene Wohnküche mit Terrasse und Garten, Gäste-WC, Abstellraum. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie. Carport für 1 PKW, Fahrradabstellplatz, Garten ca. 80 m². Wärmepumpe — niedrige Betriebskosten! Sofort beziehbar.
Energieausweis / Heizung
HWB
40 kWh/m²·J
Klasse
B
fGEE
0.85
Heizung
Wärmepumpe (Luft)
Infrastruktur
≤5 Min.≤10>10
Bus / Tram3 Min.200 m
Bahnhof30 Min.2.5 km
Kindergarten5 Min.400 m
Grundschule7 Min.500 m
Mittelschule9 Min.700 m
Supermarkt4 Min.300 m
Apotheke6 Min.450 m
Arzt7 Min.500 m
Krankenhaus37 Min.3.0 km
Polizei10 Min.800 m
Park8 Min.600 m
Lage
Ungefähre Lage — exakte Adresse nach Kontaktaufnahme
Klagenfurt, Waidmannsdorf
9020 Klagenfurt
Objekt-Nr.: SREAL-K-2210Eingestellt: 9.4.2026
S
Sreal Kärnten
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