Das Übergabeprotokoll ist die wichtigste Dokumentation im Mietverhältnis. Es hält den Zustand der Wohnung beim Ein- und Auszug fest — inklusive Schäden, Mängeln, Zählerständen.
Pflichtinhalte
Datum, Anwesende, Raum-für-Raum-Beschreibung (Wände, Boden, Decke, Türen, Fenster), Funktion sämtlicher Geräte, Zählerstände (Strom, Wasser, Gas), Schlüsselübergabe, Liste mitvermieteter Einrichtungsgegenstände.
Beweisfunktion
Was im Protokoll nicht erwähnt ist, gilt im Zweifel als beim Einzug vorhanden — und kann später nicht mehr vom Mieter beanstandet werden. Fehlende Mängel im Einzugs-Protokoll werden dem Mieter zugerechnet.
Fotodokumentation
Ergänzende Fotos zeitlich und örtlich beschriftet sind heute Standard. Unser Übergabeprotokoll-Generator liefert eine PDF-Vorlage und sichere Fotoanlage.