Der Mietzins (AT) oder die Miete (DE) gliedert sich in unterschiedliche Komponenten — wichtig zur Vergleichbarkeit.
AT — Mietzins-Struktur
(1) Hauptmietzins (eigentliche Miete, dem Richtwert unterworfen); (2) Betriebskosten (umlagefähige Nebenkosten); (3) Umsatzsteuer (10 % auf Wohnungen, 20 % auf Geschäftslokale). „Bruttomonatsmiete" = Summe.
DE — Miete-Struktur
(1) Nettokaltmiete (eigentliche Miete); (2) Betriebskosten/Heizkostenvorauszahlung; (3) Brutto-Warmmiete = Summe. Mietpreisbremsen-Vergleich bezieht sich auf Nettokaltmiete.
Vergleichbarkeit
Bei Inseratsvergleich immer die gleiche Komponente vergleichen. Unser Mietzins-Check normalisiert automatisch.