News & Analysen
Aggregiert aus amtlichen Quellen — OTS, Destatis, EZB, BMF. Jede Meldung redaktionell zusammengefasst und freigegeben.
Betriebskostenverordnung: Welche Kosten Vermieter umlegen dürfen
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) legt fest, welche Nebenkosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen. Der Katalog in § 2 BetrKV ist abschließend, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten sind nie umlagefähig. Die Abrechnung muss binnen 12 Monaten erfolgen.
Qualifizierter Mietspiegel: Wie er die Miete deckelt und Mieter schützt
Der qualifizierte Mietspiegel begrenzt Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Er wird alle zwei Jahre aktualisiert und bietet Mietern ein starkes Instrument gegen überhöhte Forderungen.
Modernisierungsumlage in Deutschland: 8 % statt 11 %, mit Kappung
Seit 2019 gilt in Deutschland eine reduzierte Modernisierungsumlage von 8 % der Kosten pro Jahr. Die Kappungsgrenze liegt bei 3 Euro pro Quadratmeter innerhalb von sechs Jahren, in Mietspiegel-Gebieten bei 2 Euro. Der Artikel erklärt die rechtlichen Grundlagen und Auswirkungen für Mieter und Vermieter.
Kautionsrückgabe in Deutschland: Fristen, Verzinsung und typische Streitpunkte
Die Mietkaution ist gesetzlich auf maximal drei Nettokaltmieten begrenzt. Nach dem Auszug müssen Vermieter die Kaution verzinst zurückzahlen, wobei die Frist je nach Abrechnungssituation drei bis sechs Monate betragen kann. Streitpunkte sind oft berechtigte Abzüge und unwirksame Schönheitsreparaturen-Klauseln.
Mietpreisbremse: Wann sie greift – und wann nicht
Die Mietpreisbremse begrenzt Mieterhöhungen in angespannten Wohnungsmärkten. Doch es gibt Ausnahmen für Neubau und Modernisierung. Mieter müssen aktiv werden, um ihr Recht durchzusetzen.
Betriebskostenverordnung: Was Vermieter umlegen dürfen – und was nicht
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) regelt, welche Nebenkosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen. Der Katalog in § 2 BetrKV ist abschließend, Verwaltungskosten und Instandhaltung sind grundsätzlich nicht umlagefähig. Die Abrechnungsfrist beträgt zwölf Monate.
Wohnungsübergabeprotokoll: Warum es vor 70 % der Kautionsstreitigkeiten schützt
Ein sorgfältig erstelltes Übergabeprotokoll ist der beste Schutz vor Kautionsstreitigkeiten. Erfahren Sie, welche Dokumentationspflichten bestehen, wie Mängel korrekt klassifiziert werden und welche BGH-Rechtsprechung zu Renovierungspflichten gilt.
Indexmiete in Deutschland: Warum sie 2026 oft günstiger ist als Staffelmiete
Die Indexmiete ist an die allgemeine Preisentwicklung gekoppelt und erlaubt keine Modernisierungsumlage. 2026 kann sie für Mieter günstiger sein als eine Staffelmiete, wenn die Inflation moderat bleibt.
Qualifizierter Mietspiegel: Wie er die Miete deckelt
Der qualifizierte Mietspiegel begrenzt Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Er wird alle zwei Jahre angepasst und bietet Mietern rechtliche Handhabe gegen überhöhte Forderungen.
BGH verhandelt über Entschädigung nach AGG wegen abgelehnter Reha-Aufnahme
Der Bundesgerichtshof verhandelt am 26. Februar 2026 über eine Entschädigungsklage nach dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz. Eine sehbehinderte Patientin wurde die Aufnahme in eine Rehaklinik verweigert.
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