News & Analysen
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Eigenbedarfskündigung in Österreich: strenge OGH-Vorgaben
Der Oberste Gerichtshof (OGH) hat die Hürden für Eigenbedarfskündigungen nach § 30 Abs. 2 Z 9 MRG präzisiert. Nur bei tatsächlichem, ernsthaftem Wohnbedarf und nach umfassender Interessenabwägung ist eine Kündigung zulässig. Zahlreiche Urteile zeigen, welche Konstellationen scheitern.
OGH erlaubt Auflösung von Studierendenheimverträgen bei Distance Learning
Der Oberste Gerichtshof entschied, dass Studierende ihren Heimvertrag auflösen können, wenn die Universität auf Distance Learning umstellt. Die Arbeiterkammer hatte geklagt.
Eigenbedarfskündigung in Österreich: OGH-Urteile zu strengen Voraussetzungen
Der Oberste Gerichtshof (OGH) hat die Voraussetzungen für Eigenbedarfskündigungen nach § 30 Abs. 2 Z 9 MRG präzisiert. Nur ein tatsächlicher, persönlicher Wohnbedarf des Vermieters oder naher Angehöriger rechtfertigt die Kündigung – eine bloße Verbesserung der Wohnsituation reicht nicht.
OGH 2026: Eigenbedarfs-Kündigung scheitert öfter — neue Anforderungen
Der OGH hat 2026 die Anforderungen an die Eigenbedarfsanzeige verschärft. Wer "Tochter zieht ein" sagt, muss konkrete Lebensumstände belegen.
OGH: Zuschläge zum Richtwertmietzins müssen klar belegt werden
Der Oberste Gerichtshof hat entschieden, dass Vermieter Zuschläge zum Richtwertmietzins detailliert darlegen müssen. Pauschale Verweise auf Marktüblichkeit sind nicht ausreichend. Das Urteil stärkt die Position von Mietern bei der Überprüfung der Mietzinshöhe.
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