Der Grundbuchauszug dokumentiert das Eigentum sowie alle dinglichen Rechte und Belastungen einer Liegenschaft.
AT — Grundbuch
Geführt von Bezirksgerichten. Bestehend aus A-Blatt (Liegenschaftsbeschreibung), B-Blatt (Eigentümer), C-Blatt (Lasten — Hypotheken, Wegerechte, Pfandrechte). Auszug online via justizonline.gv.at.
DE — Grundbuch
Geführt von Amtsgerichten. Bestand (Beschreibung), Abteilung I (Eigentümer), Abteilung II (Lasten/Beschränkungen), Abteilung III (Hypotheken/Grundschulden). Einsicht nur bei berechtigtem Interesse, Auszug via Notar.
Wozu?
Vor Kauf prüfen, ob: Verkäufer tatsächlich Eigentümer ist, Belastungen (Hypotheken, Wegerechte) bestehen, Vorkaufsrechte eingetragen sind, Bauverbote existieren.