Der Energieausweis ist seit 2009 (AT) bzw. 2014 (DE) verpflichtend für Verkauf und Vermietung.
AT — HWB-Ausweis
Pflicht laut EAVG. Klassen A++ bis G. Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²/Jahr, Endenergie, Gesamtenergieeffizienz. Bei Inseraten muss der HWB-Wert angegeben werden. Ohne Energieausweis: Strafe bis 1450 €.
DE — Energieausweis
Bedarfsausweis (anhand Bausubstanz berechnet) oder Verbrauchsausweis (anhand Heizkostenabrechnungen). Pflicht bei Inseratserstellung. Klassen A+ bis H. Vorlagepflicht bei Besichtigung und im Mietvertrag.
Was bedeuten die Werte?
Niedriger HWB = geringere Heizkosten. Faustregel: A-Klasse ≤ 25 kWh/m²/Jahr (Passivhaus); D-Klasse ~125 kWh; G-Klasse > 250 kWh (kompletter Sanierungsbedarf).