News & Analysen
Aggregiert aus amtlichen Quellen — OTS, Destatis, EZB, BMF. Jede Meldung redaktionell zusammengefasst und freigegeben.
Kautionsrückzahlung in Österreich: Fristen, Abzüge und der Zeitwert
Die Kautionsrückzahlung in Österreich ist an klare Fristen und Bedingungen geknüpft. Erfahren Sie, wann Vermieter Abzüge vornehmen dürfen, wie der Zeitwert berechnet wird und welche Rechte Mieter haben.
Mietzinsminderung bei Mängeln: Welche Prozentsätze Gerichte üblicherweise anerkennen
Heizungsausfall im Winter, Schimmel im Schlafzimmer oder Lärm aus der Nachbarwohnung – bei erheblichen Mängeln können Mieter die Miete mindern. Welche Prozentsätze österreichische Gerichte üblicherweise zusprechen und wie die Mängel rechtssicher angezeigt werden.
AK erwirkt Rückzahlung für Mieter wegen unwirksamer Betriebskostenklauseln
Die Arbeiterkammer hat erfolgreich gegen unzulässige Mietvertragsklauseln zu Betriebskosten vorgegangen. Betroffene Mieter können nun mit Rückzahlungen rechnen. Das Urteil betrifft tausende Haushalte in Österreich.
Richtwertmietzins in Österreich: Wann eine Erhöhung zulässig ist
Der Richtwertmietzins betrifft Altbauwohnungen (Baujahr vor 1953) in bestimmten Bundesländern. Die Anpassung erfolgt alle zwei Jahre im April indexbasiert. Mieter sollten die Zuschläge und Abschläge genau prüfen.
Befristeter Mietvertrag in Österreich: Rechte jenseits der Kündigung
Befristete Mietverträge nach dem MRG unterliegen strengen Regeln. Mieter haben ein Optionsrecht, können nach einem Jahr kündigen und profitieren von automatischen Verlängerungen, wenn der Vermieter nicht rechtzeitig widerspricht.
Richtwerterhöhung belastet Mieter ab April mit Millionenkosten
Die Arbeiterkammer hat die Auswirkungen der bevorstehenden Richtwerterhöhung berechnet. Ab April steigen die Mieten für viele Haushalte um 8,6 Prozent. Die Mehrkosten belaufen sich auf rund 162 Millionen Euro.
Studie der AK zeigt: Fast jeder Mietvertrag enthält gesetzwidrige Klauseln
Eine Untersuchung der Arbeiterkammer belegt, dass nahezu alle geprüften Mietverträge unzulässige Klauseln enthalten. Mieter sind dadurch systematisch benachteiligt. Die AK fordert strengere Kontrollen.
Energieausweis-Pflicht beim Vermieten: was Mieter und Vermieter wissen müssen
Seit der Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes 2022 müssen Vermieter den Energieausweis spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorlegen. Bei Verstößen droht ein Bußgeld bis zu 1.450 Euro. Der Artikel erklärt die Pflichten, die Unterschiede zwischen HWB und fGEE sowie die Grenzen der Aussagekraft.
Richtwertmieten steigen ab Mai für bestehende Verträge
Ab Mai erhöhen sich die Richtwertmieten für bestehende Mietverträge. Die Arbeiterkammer kritisiert die steigenden Mieteinnahmen der Immobilienbranche zu Lasten der Mieter.
Insolvenz eines ehemals gemeinnützigen Bauträgers: Mieter erhalten Finanzierungsbeitrag vollständig
Ein ehemals gemeinnütziger Bauträger ist insolvent. Die Mieter bekommen den vollen Finanzierungsbeitrag erstattet, nicht nur die geringere Konkursquote.
Betriebskostenabrechnung in Österreich: zulässige und unzulässige Posten
Der § 21 MRG legt fest, welche Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden dürfen. Verwaltungskosten sind nur als Pauschale von maximal 5 % der Gesamtkosten zulässig. Bankgebühren und Liftwartung bei Neuanlagen sind nicht überwälzbar.
Kautionsrückzahlung in Österreich: Fristen, Abzüge und der Zeitwert
Die Rückzahlung der Mietkaution ist in Österreich gesetzlich geregelt. Mieter haben Anspruch auf Rückzahlung binnen angemessener Frist, Abzüge sind nur bei nachgewiesenen Mängeln zulässig, wobei der Zeitwert zu berücksichtigen ist.
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