News & Analysen
Aggregiert aus amtlichen Quellen — OTS, Destatis, EZB, BMF. Jede Meldung redaktionell zusammengefasst und freigegeben.
Qualifizierter Mietspiegel: Wie er die Miete deckelt und Mieter schützt
Der qualifizierte Mietspiegel begrenzt Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Er wird alle zwei Jahre aktualisiert und bietet Mietern ein starkes Instrument gegen überhöhte Forderungen.
Kautionsrückzahlung in Österreich: Fristen, Abzüge und der Zeitwert
Die Kautionsrückzahlung in Österreich ist an klare Fristen und Bedingungen geknüpft. Erfahren Sie, wann Vermieter Abzüge vornehmen dürfen, wie der Zeitwert berechnet wird und welche Rechte Mieter haben.
Mietzinsminderung bei Mängeln: Welche Prozentsätze Gerichte üblicherweise anerkennen
Heizungsausfall im Winter, Schimmel im Schlafzimmer oder Lärm aus der Nachbarwohnung – bei erheblichen Mängeln können Mieter die Miete mindern. Welche Prozentsätze österreichische Gerichte üblicherweise zusprechen und wie die Mängel rechtssicher angezeigt werden.
Modernisierungsumlage in Deutschland: 8 % statt 11 %, mit Kappung
Seit 2019 gilt in Deutschland eine reduzierte Modernisierungsumlage von 8 % der Kosten pro Jahr. Die Kappungsgrenze liegt bei 3 Euro pro Quadratmeter innerhalb von sechs Jahren, in Mietspiegel-Gebieten bei 2 Euro. Der Artikel erklärt die rechtlichen Grundlagen und Auswirkungen für Mieter und Vermieter.
AK erwirkt Rückzahlung für Mieter wegen unwirksamer Betriebskostenklauseln
Die Arbeiterkammer hat erfolgreich gegen unzulässige Mietvertragsklauseln zu Betriebskosten vorgegangen. Betroffene Mieter können nun mit Rückzahlungen rechnen. Das Urteil betrifft tausende Haushalte in Österreich.
Kautionsrückgabe in Deutschland: Fristen, Verzinsung und typische Streitpunkte
Die Mietkaution ist gesetzlich auf maximal drei Nettokaltmieten begrenzt. Nach dem Auszug müssen Vermieter die Kaution verzinst zurückzahlen, wobei die Frist je nach Abrechnungssituation drei bis sechs Monate betragen kann. Streitpunkte sind oft berechtigte Abzüge und unwirksame Schönheitsreparaturen-Klauseln.
Mietpreisbremse: Wann sie greift – und wann nicht
Die Mietpreisbremse begrenzt Mieterhöhungen in angespannten Wohnungsmärkten. Doch es gibt Ausnahmen für Neubau und Modernisierung. Mieter müssen aktiv werden, um ihr Recht durchzusetzen.
Richtwertmietzins in Österreich: Wann eine Erhöhung zulässig ist
Der Richtwertmietzins betrifft Altbauwohnungen (Baujahr vor 1953) in bestimmten Bundesländern. Die Anpassung erfolgt alle zwei Jahre im April indexbasiert. Mieter sollten die Zuschläge und Abschläge genau prüfen.
Befristeter Mietvertrag in Österreich: Rechte jenseits der Kündigung
Befristete Mietverträge nach dem MRG unterliegen strengen Regeln. Mieter haben ein Optionsrecht, können nach einem Jahr kündigen und profitieren von automatischen Verlängerungen, wenn der Vermieter nicht rechtzeitig widerspricht.
Richtwerterhöhung belastet Mieter ab April mit Millionenkosten
Die Arbeiterkammer hat die Auswirkungen der bevorstehenden Richtwerterhöhung berechnet. Ab April steigen die Mieten für viele Haushalte um 8,6 Prozent. Die Mehrkosten belaufen sich auf rund 162 Millionen Euro.
Betriebskostenverordnung: Was Vermieter umlegen dürfen – und was nicht
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) regelt, welche Nebenkosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen. Der Katalog in § 2 BetrKV ist abschließend, Verwaltungskosten und Instandhaltung sind grundsätzlich nicht umlagefähig. Die Abrechnungsfrist beträgt zwölf Monate.
Studie der AK zeigt: Fast jeder Mietvertrag enthält gesetzwidrige Klauseln
Eine Untersuchung der Arbeiterkammer belegt, dass nahezu alle geprüften Mietverträge unzulässige Klauseln enthalten. Mieter sind dadurch systematisch benachteiligt. Die AK fordert strengere Kontrollen.
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