Wohnbauförderung 2026: Was die neun Bundesländer aktuell anbieten

Die Wohnbauförderung ist Landessache — neun Modelle, neun Logiken, neun Bürokratien. Wer 2026 eine Wohnung baut oder kauft, sollte vor dem Bankgespräch den Förderantrag erkundigen. **Wien**: Eigenmittel-Ersatzdarlehen bis 50.000 € bei Erstwohnung, zinslos für 25 Jahre. Einkommensgrenze: 65.000 € netto/Jahr für Singles, 110.000 € für Paare. Bevorzugt: Junge Familien, Energieklasse A+ oder höher. **Niederösterreich**: Direktförderung Sanierung (bis 12.000 € pro Objekt), Junge-Familie-Bonus 10.000 € einmalig. Voraussetzung: Hauptwohnsitz, kein Zweitwohnsitz. **Oberösterreich**: Wohnbauscheck 5.000 € bei Erstwohnung, 1.000 € pro Kind. Sanierungs-Bonus 30 % bis max. 25.000 €. **Salzburg**: Sanierungsförderung 30 % der Kosten (bis 25.000 €), Sanierungsbonus 5.000 € bei Klimazielen. Eigenmittel-Ersatz: bis 35.000 € zinslos. **Tirol**: Junge-Familien-Bonus bis 30.000 € (gestaffelt nach Kinderzahl), zusätzlich 5.000 € bei Klimaschutzmaßnahmen. **Vorarlberg**: Sehr restriktiv — Förderung nur bei Eigenleistung im Bau ("Bauherrenmodell"). Aber: Einmalzuschuss 20.000 € bei Energieklasse A+. **Steiermark**: 25 % Sanierungsförderung, Junge-Familie-Bonus 8.000 €, Erbringungsfrist 5 Jahre. **Kärnten**: 30 % Sanierung (bis 18.000 €), Junge-Familie 12.000 €, "Ortsbild-Bonus" 5.000 € für historische Bauten. **Burgenland**: 25 % Sanierungs- und Neubauförderung, kombinierbar mit Bundesgeldern. Einkommensgrenze: 75.000 € netto. **Praxis-Tipp**: Förderung wird nicht automatisch bewilligt — Antrag VOR Baubeginn. Wer erst nach Baubeginn antragt, bekommt nichts. Auf meine-deine.at gibt es unter /wohnbaufoerderung einen interaktiven Rechner pro Bundesland.