Infrastruktur

Die Nachbarschaft — automatisch berechnet, fair belegt.

Statt vage Floskeln wie „gute Anbindung" zeigt jedes Inserat konkrete Zahlen: 4 Minuten zum Supermarkt, 5 Minuten zur U-Bahn, 3 Minuten zur Apotheke. Berechnet aus OpenStreetMap + Google Maps für den exakten Standort — ohne dass Sie ein einziges Feld ausfüllen müssen.

Infrastruktur-Block mit U-Bahn 5 Min/398 m, Supermarkt 4 Min/312 m (Penny), Bus/Tram, Bahnhof, Fitnessstudio, Restaurant, Bäckerei, Café, Bar/Pub, Apotheke — alle mit Gehminuten und Entfernung; Karte verlinkt zu Google Maps und OSM

Jeder POI mit Gehzeit und Luftlinie. Klick auf den Eintrag öffnet Google Maps oder OpenStreetMap zur Detailroute.

So funktioniert es

In wenigen Schritten zum fertigen Inserat.

Adresse genügt

Sobald die Adresse erfasst ist, läuft die Infrastruktur-Berechnung automatisch — kein Ausfüllen, keine manuelle Eingabe von POIs.

OSM + Google parallel

Wir holen POIs aus OpenStreetMap (offizielle Daten) und Google Maps (aktuelle Öffnungszeiten). Wenn die Quellen sich widersprechen, zeigen wir den näheren Treffer.

Zielgruppen-bewusst

Eine 1-Zimmer-Wohnung zeigt Fitnessstudio und Bar prominent, eine 4-Zimmer-Wohnung Schule und Kindergarten. Gewerbeobjekte zeigen Frequenz und Lieferfahrzeug-Zugang.

Immer aktuell

Alle 6 Stunden läuft ein Refresh-Cron. Neue U-Bahn-Station eröffnet? Neuer Supermarkt? Die Zahlen aktualisieren sich automatisch — auch für bereits veröffentlichte Inserate.

Was Sie davon haben

Weniger Aufwand, bessere Inserate.

Käufer-Vertrauen sofort

Konkrete Zahlen statt Werbe-Floskeln. Käufer sehen „4 Min. zum Supermarkt (Penny)" statt „verkehrsgünstig gelegen" — das schafft Vertrauen und reduziert Bullshit-Detektor-Rückfragen.

Weniger Rückfragen, mehr qualifizierte Anfragen

Die häufigsten Fragen (Schule? U-Bahn? Supermarkt?) sind bereits im Inserat beantwortet. Interessenten kommen mit den richtigen Fragen — nicht mit „Wo ist die nächste Apotheke?".

Audience-gerecht ausgespielt

Wir zeigen jenseits der Zahlen auch eine intelligente Auswahl: bei Single-Wohnungen sind Bar, Café und Fitness oben; bei Familien Schule, Spielplatz und Kindergarten. Bei Gewerbeobjekten Frequenz und Sichtbarkeit.

Beispiel aus der Praxis

„Vor der automatischen Infrastruktur-Berechnung musste ein Makler in Salzburg-Lehen für jedes Inserat zwischen 15 und 30 Minuten POIs händisch erfassen — und auch dann oft nur 3-4 Einträge. Heute laufen alle 10 POI-Kategorien (U-Bahn, Bus, Supermarkt, Schule, Apotheke, Café, Fitness, Bahnhof, Bäckerei, Restaurant) automatisch in unter 8 Sekunden — vollständig, akkurat, immer aktuell.“

Häufige Fragen

Antworten in Kurzform.

Woher kommen die POI-Daten?

Aus OpenStreetMap (Overpass API) und Google Maps (Places API). OSM liefert vollständigere POI-Abdeckung in Österreich; Google Maps liefert aktuellere Öffnungszeiten und Ratings. Wir kombinieren beide Quellen pro Kategorie und zeigen den passenderen Treffer.

Wie wird die Gehzeit berechnet?

Tatsächliche Fußwege über das OSM-Routing-Netz (nicht Luftlinie). Eine U-Bahn-Station, die 400 m Luftlinie entfernt ist, aber über einen Park nicht zu erreichen, wird mit der echten Gehzeit (z.B. 8 Minuten Umweg) angezeigt — nicht mit den optimistischen 5 Minuten.

Was kostet mich das?

Nichts. Die OSM-Abfragen sind kostenlos, die Google-Maps-Quote zahlen wir aus der Basisgebühr. Sie sehen pro Inserat keine separate Rechnung — auch nicht bei Premium-Inseraten mit erweitertem POI-Set.

Funktioniert das auch im ländlichen Raum?

Ja, aber mit geringerer POI-Dichte. Im Salzburger Pinzgau zeigen wir ehrliche „kein Supermarkt in 1 km" statt einen erfundenen Eintrag — Käufer wissen damit sofort, ob sie ein Auto brauchen.

Kann ich POIs manuell ergänzen oder korrigieren?

Ja. Wenn die automatische Berechnung etwas Wichtiges übersieht (z.B. eine neue Privatschule), können Sie im Editor manuell einen Eintrag hinzufügen. Der manuelle Eintrag wird mit „Vom Makler ergänzt" gekennzeichnet, damit Käufer den Unterschied sehen.

Werden die POI-Angaben rechtlich überprüft?

Wir kennzeichnen klar, dass die Angaben aus OSM und Google stammen und kein Anlass zur Klage gegenüber dem Inserenten geben. Die Gehzeit-Berechnung ist als „ungefährer Richtwert" markiert — damit übernehmen Sie als Makler keine Garantie für sekundengenaue Zeiten.

Bereit es selbst zu testen?

Alles ohne Kreditkarte, ohne Vertragsbindung — während der Beta vollständig kostenlos.

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