Der Fair-Preis-Check kombiniert zwei Signale: ein deskriptives (Marktmedian) und ein normatives (rechtlicher Höchstwert).
Marktmedian-Vergleich
€/m²-Median je Stadt + Bezirk + Größenklasse aus den letzten 90 Tagen. Inserate > 110 % des Medians = Premium; > 130 % = potenziell überzogen.
Gesetzlicher Höchstwert
AT: Richtwert-Mietzins. DE: Mietpreisbremse (ortsübliche Vergleichsmiete + 10 %). Überschreitungen kennzeichnet der Klaro-Score als „rechtlich anfechtbar".
Confidence
Bei fehlenden Daten (Baujahr, Ausstattung) wird das Verdict gesoftet. „Fair" bei high-confidence ist eine starke Aussage; „nicht ausreichend prüfbar" bedeutet, dass wir keine seriöse Bewertung treffen können.