Grundbuch-Online: Einsicht ohne Notar wird ausgeweitet
Das Justizministerium erweitert die direkte Online-Einsicht ins Grundbuch für Bürger. Standardanfragen kosten künftig pauschal fünf Euro, ein Notar oder Anwalt ist nicht mehr erforderlich.
Das österreichische Justizministerium hat die Möglichkeit zur direkten Online-Einsicht ins Grundbuch für Bürger ausgeweitet. Bislang war für eine Abfrage häufig die Einschaltung eines Notars oder Rechtsanwalts erforderlich, was mit höheren Kosten verbunden war. Die Neuregelung tritt mit sofortiger Wirkung in Kraft und betrifft alle natürlichen Personen, die Eigentumsverhältnisse, Belastungen oder andere Eintragungen selbstständig prüfen möchten.
Hintergrund der Maßnahme ist das Bestreben des Ministeriums, den Zugang zu öffentlichen Registern zu erleichtern und bürokratische Hürden abzubauen. Bisher kostete eine Grundbuchabfrage über die offizielle Plattform zwischen sechs und vierzehn Euro, abhängig vom Umfang der angeforderten Daten. Die neue Pauschalgebühr von fünf Euro pro Standardanfrage vereinheitlicht die Kosten und macht die Einsichtnahme für private Nutzer kalkulierbarer. Die technische Umsetzung erfolgt über das bestehende Portal Grundbuch-Online, das bereits für registrierte Nutzer zugänglich war.
Für Mieter und Kaufinteressenten bedeutet die Änderung eine deutliche Vereinfachung. Wer etwa eine Immobilie erwerben möchte, kann künftig ohne Zwischenschritt prüfen, ob der Verkäufer tatsächlich im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist oder ob Belastungen wie Pfandrechte bestehen. Auch für Mieter kann die Einsicht relevant sein, um beispielsweise die Eigentümerstruktur eines Hauses zu überprüfen. Die Kostenersparnis gegenüber der bisherigen Notarlösung fällt je nach Einzelfall unterschiedlich aus, da die Notargebühren oft über dem neuen Pauschalbetrag lagen.
Interessierte sollten sich vor einer Abfrage über die genauen Funktionen des Portals informieren. Die Registrierung erfordert eine Handy-Signatur oder Bürgerkarte. Wer unsicher ist, welche Daten für die eigene Situation relevant sind, kann auf die internen Tools von Meine & Deine zurückgreifen, etwa den Mietzins-Check oder den Kaution-Rechner, um weitere Aspekte einer Immobilientransaktion zu prüfen.