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/10
Gut
Wien — Bezirks-Profil

Donaustadt

Größter Bezirk flächenmäßig — Seestadt Aspern, UNO-City, Donauinsel. Moderner Neubau.

210 000 EinwohnerPLZ 1220Kauf Median €5 400/m²

Lebensqualität im Detail

Verkehr
7.0
Grünflächen
9.0
Bildung
7.0
Sicherheit
7.0
Einkaufen
7.0
Preisniveau
8.0
Stärken
  • Seestadt Aspern
  • Donauinsel
  • UNO-City + VIC
Worauf achten
  • Weit vom Zentrum
  • Anonyme Neubau-Siedlungen

Aktuelle Angebote in Donaustadt

Alle 37 ansehen →
Das Lee – leebendig und leebenswert — Stiege 4 • Stock 1 • Top 7 (1220 Wien) 1
1 / 10
Mietkauf
€ 876/Mo. (Mietkauf)

Das Lee – leebendig und leebenswert — Stiege 4 • Stock 1 • Top 7 (1220 Wien)

1220 Wien, Wien, ÖsterreichLage7.0
50 m²·2 Zi.·1.OG
LoggiaEK: B
U 15 Min. 6.9 km · 10 Min. 9 Min. 6 Min.
Klaro-Score7.3/10· Preis-Fairness · Lage · Verkehr
Preis-Fairness
6.5/10
Preis liegt über dem Median (+121%).
Lage
7.0/10
Donaustadt: Größter Bezirk flächenmäßig.
Verkehr
7.0/10
Solide ÖPNV-Anbindung.
Einkauf
7.0/10
Grundversorgung in Gehweite.
Grünflächen
9.0/10
Reichlich Parks und Grünflächen.
Energie
7.5/10
Energieklasse B · HWB 25.5 kWh/m²a.
OESW (öffentlich)
06-05
Familiennwohnung mit eine... - Wohnung 1
Miete
€ 1 099/Mo.

Familiennwohnung mit eine... - Wohnung

1220 Wien 22.,Donaustadt, Wien, ÖsterreichLage7.0
64 m²·3 Zi.
U 10 Min. 6.3 km · 9 Min. 5 Min. 7 Min.
Klaro-Score7.2/10· Preis-Fairness · Lage · Verkehr
Preis-Fairness
6.5/10
Preis liegt über dem Median (+144%).
Lage
7.0/10
Donaustadt: Größter Bezirk flächenmäßig.
Verkehr
7.0/10
Solide ÖPNV-Anbindung.
Einkauf
7.0/10
Grundversorgung in Gehweite.
Grünflächen
9.0/10
Reichlich Parks und Grünflächen.
FLATBEE (öffentlich)
06-05
3-Zimmer-Neubauwohnung In... - Wohnung 1
Miete
€ 1 249/Mo.

3-Zimmer-Neubauwohnung In... - Wohnung

1220 Wien 22.,Donaustadt, Wien, ÖsterreichLage7.0
55 m²·3 Zi.
U 10 Min. 6.3 km · 9 Min. 5 Min. 7 Min.
Klaro-Score7.2/10· Preis-Fairness · Lage · Verkehr
Preis-Fairness
6.5/10
Preis liegt über dem Median (+223%).
Lage
7.0/10
Donaustadt: Größter Bezirk flächenmäßig.
Verkehr
7.0/10
Solide ÖPNV-Anbindung.
Einkauf
7.0/10
Grundversorgung in Gehweite.
Grünflächen
9.0/10
Reichlich Parks und Grünflächen.
FLATBEE (öffentlich)Geprüfte Beschreibung
06-03
Familientraum in 1220 Wien: 4-Zimmer-Haus mit Garten, Balkon und Terrasse! 1
Kauf
€ 580 000Günstig

Familientraum in 1220 Wien: 4-Zimmer-Haus mit Garten, Balkon und Terrasse!

1220 Wien Donaustadt, Wien, ÖsterreichLage7.0
186 m²·4 Zi.
U 15 Min. 6.9 km · 10 Min. 9 Min. 6 Min.
Klaro-Score8.1/10· Preis-Fairness · Lage · Verkehr
Preis-Fairness
10.0/10
Preis liegt im fairen Rahmen für Wien 22. Donaustadt.
Lage
7.0/10
Donaustadt: Größter Bezirk flächenmäßig.
Verkehr
7.0/10
Solide ÖPNV-Anbindung.
Einkauf
7.0/10
Grundversorgung in Gehweite.
Grünflächen
9.0/10
Reichlich Parks und Grünflächen.
WOHNNET (öffentlich)
05-31
Top-Investment - Schnell ... - Haus 1
Kauf
€ 425 000Fair

Top-Investment - Schnell ... - Haus

1220 Wien, Wien, ÖsterreichLage7.0
83 m²·3 Zi.
U 10 Min. 6.3 km · 9 Min. 5 Min. 7 Min.
Klaro-Score7.7/10· Preis-Fairness · Lage · Verkehr
Preis-Fairness
8.5/10
Preis liegt im fairen Rahmen für Wien 22. Donaustadt.
Lage
7.0/10
Donaustadt: Größter Bezirk flächenmäßig.
Verkehr
7.0/10
Solide ÖPNV-Anbindung.
Einkauf
7.0/10
Grundversorgung in Gehweite.
Grünflächen
9.0/10
Reichlich Parks und Grünflächen.
FLATBEE (öffentlich)Geprüfte Beschreibung
05-29
Ein Platz zum Ankommen - ... - Haus 1
Kauf
€ 330 000Fair

Ein Platz zum Ankommen - ... - Haus

1220 Wien, Wien, ÖsterreichLage7.0
61 m²·3 Zi.
U 10 Min. 6.3 km · 9 Min. 5 Min. 7 Min.
Klaro-Score7.7/10· Preis-Fairness · Lage · Verkehr
Preis-Fairness
8.5/10
Preis liegt im fairen Rahmen für Wien 22. Donaustadt.
Lage
7.0/10
Donaustadt: Größter Bezirk flächenmäßig.
Verkehr
7.0/10
Solide ÖPNV-Anbindung.
Einkauf
7.0/10
Grundversorgung in Gehweite.
Grünflächen
9.0/10
Reichlich Parks und Grünflächen.
FLATBEE (öffentlich)
05-29
150m zur Alten Donau - 8m... - Haus 1
Kauf
€ 1 670 000

150m zur Alten Donau - 8m... - Haus

1220 Wien, Wien, ÖsterreichLage7.0
171 m²·5 Zi.
U 10 Min. 6.3 km · 9 Min. 5 Min. 7 Min.
Klaro-Score6.1/10· Preis-Fairness · Lage · Verkehr
Preis-Fairness
2.0/10
Preis liegt über dem Median (+81%).
Lage
7.0/10
Donaustadt: Größter Bezirk flächenmäßig.
Verkehr
7.0/10
Solide ÖPNV-Anbindung.
Einkauf
7.0/10
Grundversorgung in Gehweite.
Grünflächen
9.0/10
Reichlich Parks und Grünflächen.
FLATBEE (öffentlich)
05-29
Wohnprojekt Trinity - 3 E... - Haus 1
Kauf
€ 770 000Fair

Wohnprojekt Trinity - 3 E... - Haus

1220 Wien, Wien, ÖsterreichLage7.0
135 m²
U 10 Min. 6.3 km · 9 Min. 5 Min. 7 Min.
Klaro-Score7.7/10· Preis-Fairness · Lage · Verkehr
Preis-Fairness
8.5/10
Preis liegt im fairen Rahmen für Wien 22. Donaustadt.
Lage
7.0/10
Donaustadt: Größter Bezirk flächenmäßig.
Verkehr
7.0/10
Solide ÖPNV-Anbindung.
Einkauf
7.0/10
Grundversorgung in Gehweite.
Grünflächen
9.0/10
Reichlich Parks und Grünflächen.
FLATBEE (öffentlich)Geprüfte Beschreibung
05-29

Wie wir bewerten

Die Klaro-Nachbarschaftsbewertung ist ein gewichteter Mittelwert aus 6 Dimensionen. Quellen: Stadt Wien Open Data (Bezirks-Statistik + Grünflächen), Bundeskriminalamt (AT-Kriminalstatistik), BBSR + Statistisches Bundesamt (DE), Deutsche Bank Immobilien-Atlas 2026, sowie Klaro-Listings-Marktbeobachtung. Werte repräsentieren Q1 2026 und werden quartalsweise aktualisiert. Keine Rechtsauskunft — die Bewertung dient ausschließlich zur Orientierung.

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