Zuletzt geändert: 25.3.2026, 01:00 Uhr|Objekt-Nr.: MD-005003
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Wohnen in München: 40 m², 2 Zimmer
40 m²2 ZimmerKachelofenSüdausrichtungEinbauschränke
Nähe Schillerstraße, 81675 München
Objekt-Nr.: MD-005003 · 25.3.2026
€ 600 /Mo.
BK: € 160/Mo.
Gesamt: € 760/Mo.
Provision: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.Kaution: 1 MonatsmietenVerfügbar ab: Sofort
Eckdaten
Wohnfläche
40 m²
Balkon
13 m²
Terrasse
23 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
1952
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizung
Fußbodenheizung
Verfügbar ab
ab Sofort
Klaro-Analyse
Günstig
Abweichung
-43%
Faire Spanne€ 701 – € 848/Mo.
€ 462/Mo.Aktuell: € 440/Mo.€ 1.387/Mo.
Preis im fairen Rahmen
Der angebotene Preis liegt innerhalb oder unter der nach Mietspiegel zu erwartenden Spanne.
Wie wir das berechnen
Sehr günstig — €440/Monat vs. fair €771/Monat — 43% unter Referenzwert. Methode: Mietspiegel.
Methode: Mietspiegel + Mietpreisbremse (§ 556d BGB)
Lage: München — Bogenhausen
Referenz: € 771/Mo.
Fläche: 40 m²
Schätzung auf Basis öffentlicher Richtwert-/Mietspiegel-Daten. Keine Rechtsberatung. Exakte Prüfung erfordert Einsicht in Lagezuschlag-Karte / Mietspiegel-Detail.
Ausstattung
Balkon · 13 m²
Terrasse · 23 m²
Aufzug / Lift
Garage
Fußbodenheizung
Glasfaser-Internet
Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
Abstellraum
Keine Haustiere
Kachelofen
Südausrichtung
Einbauschränke
Beschreibung
Diese Wohnung bietet 40 m² auf 2 Zimmer verteilt. Baujahr 1952, Zustand: Renovierungsbedürftig. Lage: Bogenhausen in München, Bayern.
Energieausweis / Heizung
HWB
85 kWh/m²·J
Klasse
D
fGEE
2.3
Heizung
Fußbodenheizung
Infrastruktur
≤5 Min.≤10>10
U-Bahn3 Min.739 m
S-Bahn10 Min.762 m
Kindergarten5 Min.512 m
Grundschule7 Min.688 m
Mittelschule14 Min.608 m
Supermarkt1 Min.573 m
Apotheke4 Min.656 m
Arzt5 Min.725 m
Bank8 Min.373 m
Post11 Min.528 m
Polizei6 Min.660 m
Gastronomie4 Min.202 m
Lage
Ungefähre Lage — exakte Adresse nach Kontaktaufnahme
Nähe Schillerstraße
81675 München
Objekt-Nr.: MD-05003Eingestellt: 25.3.2026
P
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